Federación se encamina a poner en marcha un nuevo esquema para atender la demanda habitacional. Este jueves, el Concejo Deliberante tratará en sesión ordinaria el proyecto “Mi Hogar”, impulsado por el Ejecutivo municipal, que propone comenzar la construcción de viviendas con recursos propios.
La iniciativa contempla una primera etapa de 20 unidades habitacionales y establece un mecanismo de recupero mediante cuotas abonadas por los adjudicatarios, con el objetivo de que esos recursos vuelvan al fondo municipal y permitan financiar nuevas viviendas.
El proyecto llega al recinto después de haber sido analizado en comisión y genera expectativa en un escenario donde el acceso a la vivienda se mantiene como una de las principales demandas de los vecinos de Federación.
El concejal justicialista Claudio Gómez, en diálogo con 7Páginas, confirmó el tratamiento y sostuvo que la propuesta constituye una oportunidad para comenzar a dar respuesta a esa demanda desde el ámbito municipal.
De dónde salen los terrenos
Uno de los aspectos centrales del proyecto es que las primeras viviendas se levantarán sobre terrenos que ya se encontraban disponibles en la ciudad.
Se trata de 88 lotes que habían sido destinados originalmente al programa nacional Casa Propia, para la construcción de viviendas bajo financiamiento nacional.
La ejecución de ese proyecto quedó paralizada luego de la interrupción de los fondos y posteriormente se rescindió el contrato con la empresa que llevaba adelante los trabajos.
Según explicó Gómez, el municipio logró recuperar esos terrenos y ahora pretende utilizarlos para poner en marcha su propio programa habitacional.
“Este nuevo programa se va a desarrollar en los 88 lotes que en un primer momento estaban destinados al programa Casa Propia”, explicó el concejal.
El recupero será la clave para construir más viviendas
El proyecto no está pensado únicamente para resolver la primera tanda de 20 viviendas.
El mecanismo previsto contempla que quienes resulten adjudicatarios paguen una cuota mensual, cuyos recursos serán recuperados por el municipio para destinarlos posteriormente a nuevas construcciones.
La intención es que el fondo pueda crecer progresivamente y que las primeras 20 unidades sean apenas el comienzo.
“Estas 20 viviendas son el inicio del programa Mi Hogar. A medida que vayamos recuperando las cuotas, vamos a ir ampliando el programa”, explicó Gómez.
El concejal planteó que el sistema podría permitir que el número de viviendas aumente progresivamente: “El día de mañana van a ser 25, pasado 30, y así van a seguir circulando este fondo municipal”.
La superficie estimada de las unidades será de entre 40 y 45 metros cuadrados, mientras que el valor de la cuota se proyecta tomando como referencia un alquiler promedio.
Cómo se elegirán los beneficiarios
La aprobación del proyecto será el paso previo a la apertura de la inscripción.
De acuerdo con lo explicado por Gómez, los interesados deberán anotarse específicamente en el programa a través del IVyTAM, aun cuando ya formen parte del Registro Único, Público y Permanente de Aspirantes a Viviendas.
Si la cantidad de inscriptos supera las 20 viviendas disponibles en esta primera etapa, los beneficiarios serán definidos mediante sorteo con escribano público.
Una vez adjudicadas las primeras viviendas comenzará el sistema de recupero, que será determinante para avanzar con las siguientes etapas.
El objetivo es que “Mi Hogar” continúe
Desde el oficialismo plantean que el programa no debería agotarse en las primeras 20 unidades.
La propuesta apunta a establecer un fondo municipal de carácter permanente, alimentado por las cuotas de los adjudicatarios y destinado a nuevas construcciones.
Además, Gómez adelantó que existen otras alternativas en estudio para vecinos que ya cuentan con terrenos y necesitan acceder a una vivienda.
La posibilidad que se analiza es que el municipio, mediante el organismo correspondiente, pueda construir las casas en terrenos de particulares, una modalidad que —según explicó el edil— ya se implementó en otros municipios.
Como antecedente regional mencionó a Chajarí, donde un programa de similares características comenzó a desarrollarse en 2015.
“La demanda de viviendas es muy importante”
Gómez sostuvo que el principal desafío será transformar el proyecto en una política habitacional sostenida en el tiempo.
“Hay una demanda muy importante de viviendas en la ciudad de Federación”, afirmó, y remarcó que el mecanismo de recupero permitiría que quienes no accedan a las primeras 20 unidades puedan tener nuevas oportunidades en futuras etapas.
El concejal también destacó que el programa representa un esfuerzo compartido entre el Estado municipal y los beneficiarios.
“Darle una solución habitacional a una familia es mucho más que un logro importante. Es una esperanza para toda una comunidad que espera el acompañamiento del Estado”, expresó.
La decisión queda ahora en manos del Concejo
Con el proyecto en condiciones de ser tratado en sesión ordinaria, la definición estará ahora en manos del Concejo Deliberante.
Gómez pidió a los distintos bloques acompañar la iniciativa y consideró que el debate debería concentrarse en la necesidad de generar herramientas concretas frente a la demanda habitacional.
Si el proyecto obtiene la aprobación, el municipio podrá avanzar con la reglamentación, abrir el período de inscripción y comenzar el proceso que desembocará en el sorteo de los primeros 20 beneficiarios.
Así, Federación se prepara para poner en marcha “Mi Hogar”, un plan que comienza con 20 viviendas pero que fue diseñado para intentar convertirse en un programa habitacional de continuidad, utilizando el recupero de las cuotas como mecanismo para ampliar progresivamente la cantidad de familias beneficiadas.
Redaccion de 7Paginas
